保监会:禁止险资借养老项目之名圈地卖房
浏览:1693      发布人:admin      发布时间:2012-09-19 14:11:24
    保险企业进军养老地产已两年

  2011年11月2日,位于廊坊万庄的国寿(廊坊)生态健康城正式开工建设。2012年6月6日,泰康人寿旗下的第一家养老社区在昌平正式奠基开工,该社区计划于2015年正式入住。

  而2012年7月25日,保监会发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》中关于放宽和鼓励险资投入养老产业的相关条文,似乎正是为这两个项目的运作背书。

  “其实在新政出台之外,围绕这两个社区的建设,保险公司就一直在和主管部门博弈,”全国房地产经理人联盟副主席兼养生养老地产委员会主任陈宏告诉记者,“坦率说,这两个社区目前就土地性质和运营模式等方面,还没有完全对接的相关法律法规或行业性规定。但保险公司执意推动这两个项目的建设,就是希望以事实推动相关政策的出台。”

  事实上,这是保险公司沉默两年后的一次“爆发”。

  早在2009年12月,中国人寿(601628)集团子公司国寿投资控股公司受让力华发展有限公司(香港)股份,将双方合资的北京中保信房地产开发有限公司变为国寿投控全资子公司,并正式更名为国寿地产。

  而《保险资金投资不动产暂行办法》中规定保险资金不能投资地产公司的规定,一度让国寿地产的存续受到质疑,中国人寿保险集团公司总裁杨超接受媒体采访时的解释则是,未来,国寿地产将在未来走向养老社区的开发。

  几乎在同时,2009年11月,泰康人寿首倡和实施的养老社区项目获得保监会批准,是第一个获得试点资格的保险公司。

  但从2009年至今,为何时隔两年,保险公司才大举进军养老地产?

  “两年的时间已经算快的了,除了项目的规划、保险险种的设计以外,目前保险公司要进军养老社区领域,还要花大量时间下‘盘外棋’,”一位保险公司的养老项目参与者告诉记者,“目前没有任何针对保险公司投资养老社区可以借鉴的成例或者模型,也没有相应的土地政策和其他的对应规则。一切都是‘涉水过河’。”

版权所有 淮北市保险行业协会 未经许可不得转载 皖ICP备12015540
联系地址:淮北市桓谭路国购广场B区C座20楼 联系电话:0561-3223809 普众互联

皖公网 安备 34060002030095号